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MANA ist ein Coworking-Anbieter im Münchner Stadtteil Schwabing, der sich auf Team Offices und private Büros für Startups, kleine bis mittlere Teams und Projektgruppen spezialisiert hat. Statt austauschbarer Großraumflächen setzt MANA auf moderne, inspirierende Arbeitswelten – ein Ansatz, der die Lücke zwischen klassischen Bürotürmen und improvisierten Home-Office-Setups schließen soll.
Der erste eigene Schreibtisch außerhalb des Wohnzimmers ist für viele Gründerinnen und Gründer ein größerer Schritt, als es klingt. Plötzlich geht es nicht mehr nur um Produkt, Pitch und Kunden, sondern auch um Quadratmeter, Mietvertragslaufzeiten und Internet-Bandbreite. Wer in München gründet, kennt das Dilemma: Klassische Büroflächen verlangen häufig längere Vertragsbindungen, Kaution und Möblierung – während das eigene Team in wenigen Monaten deutlich wachsen kann oder ein Pivot die Anforderungen verändert. Genau in dieser Lücke zwischen Küchentisch und langfristigem Mietvertrag positioniert sich
MANA als pragmatische Antwort.
MANA im Profil: Flex Desk, Fix Desk und Team Offices statt reinem Hot-Desk-Coworking
MANA unterscheidet sich bewusst von klassischen Coworking-Konzepten. Zwar gibt es mit Flex Desk und Fix Desk auch Angebote für Einzelpersonen und kleinere Setups, der Fokus liegt jedoch ebenso auf Team Offices und privaten Büros. Damit richtet sich MANA an Startups, kleine bis mittlere Teams, Projektgruppen und Unternehmen, die in München eine flexible Arbeitsumgebung suchen – vom einzelnen festen Arbeitsplatz bis zum abschließbaren Büro, ohne sich auf einen langjährigen Gewerbemietvertrag einlassen zu müssen.
Der Standort in München Schwabing ist dabei ein zentrales Element des Markenauftritts. MANA verbindet die Vorzüge eines etablierten, lebendigen Stadtteils mit modernen Arbeitswelten, die auf Konzentration, Repräsentation und Team-Kultur ausgelegt sind. Preise und Angebote werden transparent kommuniziert, sodass interessierte Teams schnell einschätzen können, ob das Konzept zu ihrer Situation passt.
Quelle:
Karl Schillinger auf Wikimedia
Warum Coworking für junge Teams mehr ist als ein Schreibtisch
Für ein Startup in der frühen Phase entscheidet die Bürofrage über mehr als nur den Arbeitsort. Sie beeinflusst Cashflow, Hiring und Kultur. Ein klassischer Gewerbemietvertrag bindet in München häufig über längere Zeiträume, dazu kommen Kaution, eventuelle Maklerprovision sowie Strom-, Internet- und Reinigungsverträge. Wer stattdessen eine Coworking-Lösung wählt, bezahlt in der Regel eine monatliche Pauschale, in der Möbel, Internet, Reinigung, Strom und oft auch Getränke enthalten sind. Das macht die Kostenseite planbar und reduziert die operative Belastung im Gründer-Alltag.
Der zweite Effekt ist kulturell. Wer in einem Coworking-Space arbeitet, trifft auf andere Teams, Entwicklerinnen und Designer aus unterschiedlichen Unternehmen. Aus zufälligen Küchengesprächen entstehen Empfehlungen, manchmal Kunden, manchmal die nächste Mitarbeiterin. Genau diese Community-Komponente ist auch bei MANA ein Bestandteil des Angebots – ein Aspekt, der besonders für Startups und kleine Teams aus unterschiedlichen Branchen relevant sein kann.
Schwabing als Standort: Was den Stadtteil für Startups interessant macht
Schwabing zählt zu den lebendigen Stadtteilen Münchens. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sorgt für eine junge, akademisch geprägte Atmosphäre. Cafés, Restaurants und kurze Wege zur Isar machen den Stadtteil zu einem Ort, an dem sich Kundentermine, Team-Lunches und Feierabend natürlich verzahnen. Die zentrale Lage und gute Anbindung an das U-Bahn-Netz ermöglichen es zudem, andere Teile der Innenstadt schnell zu erreichen.
Für Teams, die bewusst in München starten und nicht in den günstigeren Speckgürtel ausweichen wollen, ist die Standortfrage damit auch eine Recruiting-Frage. Eine Adresse in Schwabing wirkt im Bewerbungsprozess anders als ein Gewerbegebiet am Stadtrand – und sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus vielen Stadtteilen gut erreichbar. Genau diesen Standortvorteil macht MANA zu einem klaren Teil seiner Positionierung.
Quelle:
Maximilian Dörrbecker auf Wikimedia
Team Office statt Hot Desk: Der Unterschied in der Praxis
Das klassische Bild von Coworking ist der lange Tisch mit wechselnden Gesichtern. Für ein Startup mit mehreren Personen ist das nach einiger Zeit oft unpraktisch. Vertrauliche Gespräche über Finanzierung oder Personal lassen sich am offenen Tisch nicht führen, Whiteboards und Monitore wollen einen festen Platz, und ein Team braucht einen Ort, an dem es seine eigene Arbeitskultur entwickeln kann.
MANA deckt hier unterschiedliche Bedürfnisse ab: von Flex Desk und Fix Desk für Einzelpersonen oder kleinere Setups bis zu abschließbaren Team Offices für wachsende Teams. Ergänzt wird das Angebot durch die Infrastruktur des Spaces wie Meetingräume, Empfang, Drucker, Küche und Community-Events.
Worauf Sie bei der Auswahl eines Coworking-Spaces achten sollten
Wenn Sie gerade gründen oder mit Ihrem Team aus dem Home-Office in einen Space umziehen, lohnt sich eine strukturierte Auswahl. Die folgenden Punkte haben sich in der Praxis immer wieder als entscheidend erwiesen:
• Vertragsflexibilität: Wie kurzfristig können Sie verkleinern oder erweitern? Kurze Kündigungsfristen sind in der frühen Phase wertvoll.
• Skalierbarkeit am gleichen Standort: Gibt es größere Büros im selben Haus, wenn Ihr Team wächst? Ein Umzug nach kurzer Zeit kostet Zeit und Geld.
• Reale Infrastruktur: Stabiles, schnelles Internet, ausreichend Meetingräume, ruhige Telefonkabinen und eine funktionierende Küche sind kein Luxus, sondern Arbeitsgrundlage.
• Zugangszeiten: Manche Spaces bieten erweiterte oder 24/7-Zugangsmöglichkeiten – wichtig für Teams mit internationalen Kunden oder Entwicklungszyklen außerhalb klassischer Bürozeiten.
• Atmosphäre und Design: Räume beeinflussen Konzentration, Stolz auf den eigenen Arbeitsplatz und das Bild, das Kunden bei einem Besuch mitnehmen.
• Community: Werden Events, Lunches oder thematische Runden organisiert? Eine aktive Community kann ein Recruiting- und Vertriebskanal sein.
• Lage und Erreichbarkeit: Wie weit ist der Weg für Ihr Team, Ihre Kandidaten und Ihre Kunden?
• Infografik: Worauf Sie bei der Auswahl eines Coworking-Spaces achten sollten - Vertragsflexibilität: Wie kurzfristig können Sie verk...
Infografik
Was Räume mit der Arbeit machen
Ein oft unterschätzter Faktor ist das physische Umfeld. Räume mit Charakter, gutem Licht und durchdachter Akustik wirken anders auf Teams als anonyme Bürofläche. Das ist keine reine Geschmacksfrage: Tageslicht, Akustik und visuelle Vielfalt können Konzentration und Wohlbefinden beeinflussen. Für ein junges Team, das viele Stunden im Büro verbringt, ist die Qualität der Räume damit auch ein Arbeitsumfeld-Faktor.
MANA in Schwabing positioniert sich genau über diesen Aspekt: inspirierende, moderne Arbeitswelten mit eigener Atmosphäre. Für Gründerteams, die ihre Marke auch im Recruiting nutzen wollen, ist das eine Komponente, die in Stellenanzeigen und auf der eigenen Website Wirkung entfalten kann.
Coworking als Etappe, nicht als Endstation
Realistisch betrachtet ist ein Coworking-Space für viele Startups eine Etappenlösung. In den ersten Jahren bietet er die Mischung aus Flexibilität, Infrastruktur und Community, die ein junges Unternehmen braucht. Wächst das Team über eine gewisse Größe hinaus, kann sich der Wechsel in eine eigene Fläche lohnen – idealerweise mit dem Wissen aus der Coworking-Zeit darüber, was im Alltag wirklich funktioniert.
Bis zu diesem Punkt ist MANA in Schwabing eine pragmatische Antwort auf die Frage, wie man in einer teuren Stadt wie München professionell, planbar und mit echtem Team-Gefühl arbeiten kann, ohne sich mit einem langjährigen Mietvertrag selbst zu fesseln.
Fazit: Bürofrage früh klären, aber flexibel halten
Die Bürofrage ist keine Nebensache. Sie beeinflusst, wie schnell Sie wachsen können, wen Sie anziehen und wie viel operative Last Sie sich aufbürden. Wer in München gründet, sollte die eigene Situation ehrlich einschätzen: Wie groß ist Ihr Team heute, wo steht es realistisch in zwölf Monaten, und welche Adresse passt zur Positionierung gegenüber Kunden und Talenten?
MANA in Schwabing zeigt mit seinem Fokus auf Team Offices, dass es möglich ist, eine professionelle Arbeitsumgebung mit Flexibilität, Community und einem Standort mit Strahlkraft zu verbinden – ohne sich mit einem langjährigen Vertrag in eine Richtung festzulegen, die in der Startup-Realität selten unverändert bleibt.
22.3.2021